O Mercado Imobiliário de Lagoa Santa e Região

Mercado Imobiliário em Lagoa Santa: Um Guia Completo para Investidores e Moradores

O Mercado Imobiliário de Lagoa Santa e Região – Lagoa Santa, situada a aproximadamente 40 km ao norte de Belo Horizonte, é uma cidade em ascensão, conhecida por sua beleza natural, tranquilidade e qualidade de vida. Com um mercado imobiliário diversificado e em crescimento, a cidade oferece ótimas opções de investimentos entre casas e apartamentos. Lagoa Santa é uma cidade atraente para quem busca imóveis de médio e alto padrão, além de condomínios de luxo. Conheça os bairros, faixa de valores, características dos imóveis, e outros aspectos que fazem de Lagoa Santa um destino desejado para se viver e investir.

Melhores Bairros de Lagoa Santa

Lagoa Santa possui diversos bairros que se destacam pela localização, qualidade de vida, infraestrutura, comércio variado e segurança. Alguns dos bairros mais procurados são:

  • Centro: O coração da cidade, o Centro de Lagoa Santa é conhecido por sua conveniência e acesso fácil a comércios, serviços, escolas e à Lagoa Central. É ideal para quem busca praticidade e proximidade com as principais facilidades urbanas. Seja em casa ou em apartamentos, morar no centro de Lagoa Santa é uma ótima opção.
  • Vila Maria: Este bairro é apreciado por seu ambiente tranquilo e familiar. Oferece uma ótima infraestrutura comercial, onde se encontra de tudo, além de escolas, supermercados e áreas verdes, sendo uma excelente opção para famílias.
  • Joá e Joá Industrial: O bairro Joá é um dos bairros mais famosos de Lagoa Santa. Na parte baixa, o joá, os lotes são maiores e já na parte alta, o joá Industrial ou alto do joá como também é conhecido, os lotes reduzem de tamanho para cerca de 360 m2. Junto com o bairro Lundcéia, disputa uma das melhores vista da cidade, podendo se ver , em dias claros, os hangares do aeroporto de Confins.
  • Lagoa Mansões: Fica logo após o bairro Joá. O bairro Lagoa Mansões é conhecido por seu lotes com grandes áreas.
  • Joana Dárc: Um dos bairros mais bonitos de Lagoa Santa, o bairro Joana Dárc é uma excelente opção para morar. Bem ás margens da lagoa central, proporciona uma das vistas mais bonitas da cidade.
  • Lundcéia: O bairro Lundcéia é também uma outra ótima opção para residir em Lagoa Santa. Por ser um bairro localizado em um ponto alto da cidade, proporciona uma ótima vista.
  • Recanto da Lagoa: Próximo à Base da Aeronáutica, o bairro Recanto da Lagoa é conhecido por seu lotes com grandes áreas.
  • Jardim Imperial: Um bairro residencial onde dominam casas geminadas, Jardim Imperial oferece imóveis modernos, com excelente custo – beneficio, infraestrutura e fácil acesso a áreas comerciais e de lazer.
  • Recanto do Poeta: Outro bairro que se destaca por seus lotes de grandes dimensões e casas de alto padrão, fica ás margens da Lagoa Olhos d´água. Sim, este bairro tem uma lagoa própria. Isso é tudo de bom!
  • Jardim Ipê: Localizado na região da entrada da cidade, possui ótima infra estrutura, sendo o point de bares, restaurantes e bistrôs sofisticados. É onde está localizado o Mercadão Internacional de Lagoa Santa

Imóveis de Médio e Alto Padrão

Lagoa Santa possui uma ampla variedade de imóveis de médio e alto padrão, atendendo às necessidades de diferentes perfis de compradores e investidores.

Imóveis de Médio Padrão: Os imóveis de médio padrão em Lagoa Santa variam de apartamentos modernos a casas espaçosas.

Os apartamentos geralmente têm entre 70 e 120 m², com 2 a 3 quartos, e podem ser encontrados em faixas de preço que variam de R$ 350.000 a R$ 1.200.000 ou mais.

As casas de médio padrão, com áreas entre 150 e 350 m², podem ser encontradas por valores que vão de R$ 450.000 a R$ 1.900.000, dependendo da localização e das comodidades oferecidas.

Imóveis de Alto Padrão: Para quem busca luxo e exclusividade, Lagoa Santa oferece uma seleção de imóveis de alto padrão, incluindo casas e apartamentos de alto luxo.

As casas de alto padrão, muitas vezes localizadas em condomínios fechados, variam de 300 a 800 m² e têm preços que começam em R$ 1.000.000, podendo ultrapassar os R$ 13.000.000. Esses imóveis geralmente possuem acabamentos de alta qualidade, amplas áreas de lazer, piscinas, e jardins bem cuidados.

Faixa de Valores dos Imóveis

O mercado imobiliário de Lagoa Santa é dinâmico, com uma ampla faixa de valores que atende a diferentes perfis de compradores. Os preços variam significativamente com base na localização, tamanho e padrão do imóvel.

  • Apartamentos: Os apartamentos de médio padrão, como mencionado, variam de R$ 350.000 a R$ 600.000. Já os apartamentos de alto padrão podem alcançar valores entre R$ 700.000 a R$ 1.500.000.
  • Casas: As casas de médio padrão têm preços que vão de R$ 450.000 a R$ 900.000. As casas de alto padrão, especialmente aquelas situadas em condomínios fechados, começam em R$ 1.000.000 e podem ultrapassar R$ 13.000.000.
  • Terrenos: Terrenos em Lagoa Santa também são uma opção interessante para quem deseja construir ou investir. Os preços dos terrenos variam bastante dependendo do bairro e do tamanho, com valores que vão de R$ 150.000 a R$ 1.500.000 em média.

Condomínios em Lagoa Santa

Lagoa Santa é conhecida por seus condomínios fechados, que oferecem segurança, conforto e uma série de comodidades para os moradores.

  • Condomínio Condados da Lagoa: Este é um dos condomínios mais renomados da cidade, oferecendo infraestrutura completa com segurança 24 horas, áreas de lazer, piscinas, quadras esportivas e um ambiente familiar.
  • Condomínio Trilhas do Sol: Outro condomínio de destaque, Trilhas do Sol é conhecido por suas casas de alto padrão e áreas verdes. Oferece uma série de comodidades, incluindo academia, salão de festas e playground.

Tranquilidade e Qualidade de Vida

Uma das principais atrações de Lagoa Santa é a tranquilidade que a cidade oferece. Com uma população relativamente pequena em comparação com Belo Horizonte, Lagoa Santa proporciona um ambiente mais calmo e seguro, ideal para famílias, aposentados e aqueles que buscam um refúgio do ritmo acelerado das grandes cidades.

A Lagoa Central, que é um dos principais cartões-postais da cidade, contribui significativamente para essa qualidade de vida. A área ao redor da lagoa é ideal para caminhadas, corridas, piqueniques e atividades ao ar livre, proporcionando um espaço para relaxamento e lazer em meio à natureza.

Base da Aeronáutica

A Base da Aeronáutica de Lagoa Santa (PAMA – LS) é uma presença significativa na cidade. Além de contribuir para a segurança e estabilidade da região. Junto com o aeroporto Internacional de Belo Horizonte em Confins, a base também influencia positivamente o mercado imobiliário local. A presença de militares e suas famílias gera uma demanda constante por imóveis de qualidade, tanto para compra quanto para aluguel, o que ajuda a manter o mercado imobiliário aquecido e em crescimento.

O Mercado Imobiliário de Lagoa Santa e Região – Imóveis para todos os perfis

O mercado imobiliário de Lagoa Santa é diversificado e em constante desenvolvimento. A cidade oferece uma ampla gama de opções para quem busca imóveis de médio e alto padrão, além de contar com condomínios fechados que proporcionam segurança e comodidades exclusivas. Com uma qualidade de vida elevada, tranquilidade e uma localização estratégica próxima a Belo Horizonte e ao Aeroporto Internacional de Confins, Lagoa Santa se destaca como um excelente lugar para se viver e investir.

Se você está considerando mudar-se para Lagoa Santa ou investir no mercado imobiliário da região, agora é um ótimo momento para explorar as oportunidades disponíveis. Com uma combinação de beleza natural, infraestrutura em crescimento e um ambiente acolhedor, Lagoa Santa é um destino que promete um futuro promissor para moradores e investidores.

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